589 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Saint-François)

589 900 $

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589 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Saint-François)

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Prochaine visite libre

8640 Av. Gravel, Laval (Saint-François), H7A 1P1

Charmante propriété située dans le quartier prisé de Saint-François (Laval) offre un cadre de vie paisible et à proximité des services et des grands axes routiers.Cette superbe maison séduit par son grand potentiel et ses nombreux atouts. Spacieuse avec une cuisine moderne avec planchers chauffants et une salle à manger conviviale. La salle familiale, avec ses hauts plafonds et son accès direct à la cour,baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres offre une belle vue sur l'extérieur.Le salon à l'entrée peut facilement être converti en 3e chambre à l'étage.Le garage double permet de stationner 2 véhicules et le stationnement 6.

  • Superficie du terrain: 7 482 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1953
MELIK MELKONIAN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
SARINE WARTANIAN
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44' X 38'50" Irrégulières

1953

Bois , PVC

Béton coulé , Blocs de béton

Agrégat , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Belle maison qui dispose d'une grande cour arrière entièrement clôturée, idéale pour les activités extérieures, les jeux d'enfants ou encore l'aménagement d'un espace détente.

-Le sous-sol comprend également une entrée indépendante.

-Le grand jardin paysager offre de multiples options pour les loisirs en plein air ou les réceptions entre amis.

- Superficie du terrain 7 500 PC approximative

-Le sous-sol comprend une salle familiale ainsi qu'une salle de jeux, avec une hauteur d'environ 6 pieds.

-La toiture a été refaite en 2016.

-Le garage double permet non seulement de stationner deux véhicules, mais aussi de bénéficier d'un espace de rangement pratique pour les outils et l'équipement.

-Le stationnement peut accueillir jusqu'à 6 voitures à l'extérieur, en plus des 2 places dans le garage.

-Située à quelques pas de la Rivière des Prairies, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes 25 et 440, permettant de rejoindre Montréal en à peine 10 minutes.

-Proche des écoles primaires et secondaires, garderies, commerces, bibliothèque et aréna.

- Une maison alliant confort, fonctionnalité et charme, été comme hiver -- une occasion rare de vivre dans un environnement paisible et recherché de Laval.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44' X 38'50" Irrégulières

1953

Bois , PVC

Béton coulé , Blocs de béton

Agrégat , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

83'20" X 90'

7 481,99 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 6 , Garage : 2

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'7" X 4'5" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'9" X 11'1" Céramique peut etre chambre a coucher
Cuisine 1er niveau/RDC 17'1" X 10'8" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'1" X 10'1" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'1" X 9'7" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 8'4" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 9'5" irr. Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 28'8" X 12'9" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'5" X 4'8" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 23'1" X 11'1" Céramique
Chambre Sous-sol 1 10'1" X 9'5" Plancher flottant Pas de fenetres
Salle de bains Sous-sol 1 8'9" X 11'4" Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 18'5" X 11'1" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, Stores, rideaux, lave-vaisselle, rangements dans le garage

Borne de recharge élécctrique

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
8640 Av. Gravel, Laval (Saint-François), H7A 1P1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.4%
  • 21.1%
  • 22.6%
  • 14.0%
  • 14.0%
  • 66.8%
  • 11.5%
  • 5.4%
  • 16.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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